Spring til indhold

Ejerskifteforsikring

Køb en Ejerskifteforsikring fra Mivida gennem dit pengeinstitut, og få hjælp, hvis der opstår kedelige overraskelser i din nye bolig. Kontakt dit pengeinstitut og få et tilbud.

Ny bolig kræver en Ejerskifteforsikring

Det er en stor beslutning og som regel en lige så stor glæde at købe ny bolig. Uanset hvor grundig du gennemgår boligen og dens rapporter, kan der være skjulte fejl og skader, som du ikke er bekendt med, efter du er flyttet ind. Det kan være fejl eller skader, som ikke er beskrevet i tilstands- eller elinstallationsrapporten. 

Med vores Ejerskifteforsikring kan du få hjælp til at dække udgifter til dækningsberettigede skjulte fejl og skader, der konstateres efter overtagelsen af boligen. 

Hvorfor vælge en Ejerskifteforsikring?

Hvert år bliver der anmeldt knap 30.000 skader på ejerskifteforsikringer i Danmark, og det er med god grund.

Når du køber en ny bolig, kan du gøre rigtig meget selv for at tjekke op på, om alt er som det skal være. Men der er også ting, som du ikke selv kan tjekke, og hvor fejlen eller skaden først kommer til syne, efter du er flyttet ind. De her skader kan hurtigt blive meget omfattende og koste mange penge at udbedre.

Det er derfor en god idé at købe en Ejerskifteforsikring, hvis du vil have ro i maven, når du overtager din nye bolig. 

Læs mere om, hvordan vores Ejerskifteforsikring dækker nedenfor. 

Ejerskifte

Lovbestemt dækning

Nedenstående dækninger er standard og derfor altid med, når du køber en Ejerskifteforsikring.

Se de præcise dækningsomfang og undtagelser i vilkår. 

Vi dækker udgifter til udbedring af aktuelle skader, samt fysiske forhold ved bygningerne, der giver nærliggende risiko for skader på de forsikrede bygninger eller bygningsdele

Vi dækker, hvis dine elinstallationer er ulovlige eller de har manglende eller nedsat funktion. 

Vi dækker, hvis dine vvs-installationer er ulovlige eller har væsentlig nedsat funktion i eller under de forsikrede bygninger. 

Vi dækker rimelige og nødvendige udgifter til teknisk bistand i forbindelse med konstatering og afdækning af et dækningsberettigende forhold.

Ejerskifte Plus

Tilvalg til den lovbestemte dækning

Nedenstående dækninger kan du vælge at tilkøbe samlet til den lovbestemte dækning, hvis du vil være ekstra godt dækket. 

Se de præcise dækningsomfang og undtagelser i vilkår. 

Vi dækker udgifter til lovliggørelse af kloak- og stikledninger (ikke regnvandsafledning) uden for de forsikrede bygninger på den forsikrede matrikel, hvis ulovligheden medfører væsentlig nedsat funktion, samt når disse medfører skade eller en væsentlig risiko for skade på bygningens fundering eller terrændæk.

Vi dækker udgifter til oprensning af forurening af grunden udenfor bygningens fundament på den forsikrede matrikel, hvis forureningen var ukendt på købstidspunktet og myndighederne stiller krav om oprensning.

Vi dækker udgifter til skimmelafrensning af dit private indbo i forbindelse med dækket skimmelskade i rum godkendt til beboelse.

Vi dækker halvdelen af udgiften til udskiftning af ubeskadigede badeværelsesfliser og sanitet i beboelsesbygninger, hvis det ikke er muligt at reparere med nye bygningsdele, som er visuelt identiske.

Læs mere om dækningerne: 

Husk: Sælger betaler 50 %

Uanset hvilken Ejerskifteforsikring du vælger, er hussælger som udgangspunkt forpligtet til at betale halvdelen af prisen på den ejerskifteforsikring, som hussælger har tilbudt.

Ofte stillede spørgsmål til Ejerskifteforsikring

Der opstår ofte mange spørgsmål i forbindelse med et boligkøb og valget af ejerskifteforsikring. Vi har samlet de mest stillede spørgsmål her. 

Nej, det er ikke lovpligtigt at købe en Ejerskifteforsikring, men det kan være en rigtig god idé. Uanset hvor grundig du er, inden du skriver under på købsaftale, kan der desværre godt være ukendte skader, som du først opdager efter, du er flyttet ind. Der kan fx være fejl i tilstandsrapporten, eller der kan være skader, der først kommer til syne, når du bor i boligen. En Ejerskifteforsikring sikrer, at du ikke får uforudsete udgifter pga. ukendte skader, der dukker op i årene efter dit boligkøb.

I modsætning til en husforsikring, som kun dækker skader der er opstået efter overtagelse af huset, dækker en Ejerskifteforsikring ukendte skader, der er opstået før overtagelsen. En Ejerskifteforsikring dækker skader, der ikke fremgår i nogle rapporter, og som udgør en væsentlig risiko for bygningen.

Det er sælgeren af huset, som skal bestille og betale tilstandsrapporterne. Derudover skal sælger levere et tilbud på en Ejerskifteforsikring, som han eller hun forpligter sig til at betale halvdelen af. Vil du hellere have en anden Ejerskifteforsikring end den, som sælger foreslår, kan du uden problemer vælge det – fx en med udvidet dækning eller længere dækningsperiode. Du skal bare være opmærksom på, at det er dig, der skal betale, hvad dine ekstra tilvalg koster.

Har du ikke en Ejerskifteforsikring, skal du selv betale for udbedringen af skjulte fejl og skader. Du kan ikke kræve erstatning af sælger, hvis sælger har overholdt sin forpligtelse, og du kan heller ikke få erstatning gennem din Husforsikring, da den kun dækker skader, som huset får efter overtagelsen.

Ja. Du har 14 dages fortrydelsesret fra det tidspunkt, hvor du modtager din police, forsikringsvilkår og de lovpligtige oplysninger om forsikringen.

Hvis du ønsker du at fortryde din forsikring, skal du kontakte os inden fristens udløb. Du kan kontakte os på info@mivida.dk.

Hvis du fortryder, er du ikke længere dækket af forsikringen, og eventuelle skader vil du ikke kunne anmelde og få erstatning for.

Selvrisikoen på Ejerskifteforsikringen er 6.100 kr. (2026) pr. skade eller forhold. Maksimal selvrisiko for lovbestemte skader er 61.000 kr. (2026) i hele forsikringsperioden.

Ved dækningen 'Kosmetiske forskelle' på Ejerskifte Plus betaler du selv 50 % af udgiften - dog minimum 6.100 kr. (2026).

Hvert tredje år pr. 1. januar bliver alle beløb indeksreguleret. Den seneste regulering trådte i kraft den 1. januar 2025. Justitsministeriet offentliggør de afrundede beløb. Selvrisikoen vi opkræver er den, som er gældende på skadetidspunktet.

Hvis du har en skade med en udgift, der er lavere end selvrisikoen og skaden dermed ligger under bagatelgrænsen, skal du ikke anmelde skaden til os, men i stedet selv stå for udbedringen. Beløbet tæller heller ikke med i opgørelsen af den maksimale selvrisiko i forsikringsperioden. 

Hvis du er heldig at få nøglerne før den aftalte overtagelsesdato, er det meget vigtigt, at du kontakter os med det samme. Vi skal nemlig opdatere din police med den nye dato. Din Ejerskifteforsikring træder i kraft den dag, du overtager din bolig. 

Hvis du ikke kontakter os, kan du risikere, at din Ejerskifteforsikring ikke er gyldig. Kontakt os på 87 33 84 00.